プレサンスコーポレーションの評判を詳しく解説！オープンハウスグループの実力は？

プレサンスコーポレーションは、近畿圏・東海圏で多くの供給実績を誇るマンションデベロッパーです。

2025年にはオープンハウスグループがプレサンスコーポレーションの株式を追加取得し、完全子会社化しています。

本記事では、実際の利用者の口コミや評判をもとに、プレサンスコーポレーションの魅力や注意点を詳しく解説します。

不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

プレサンスコーポレーションの良い評判からわかる3つの魅力

プレサンスコーポレーションは1997年設立以来、関西を中心に確実な成長を続けてきたマンションデベロッパーです。

実際の利用者の評判や公式データを詳しく調査した結果、他社とは一線を画す3つの魅力が明らかになりました。

• 魅力①：近畿圏・東海圏でトップクラスの供給実績とブランド力
• 魅力②：オープンハウスグループとしての安定した経営基盤
• 魅力③：駅から近いなど利便性の高い立地にこだわった物件

これらの魅力が、なぜ多くの顧客から支持されているのか、その理由を詳しく見ていきましょう。

魅力①：近畿圏・東海圏でトップクラスの供給実績とブランド力

プレサンスコーポレーションの最大の魅力は、近畿圏・東海圏における供給実績とブランド力です。

関西エリアでの実績により、信頼性の高いサービスを提供しています。

供給実績とブランド力の特徴は以下の通りです。

• 近畿・東海エリアでの豊富な供給実績：地域特性を熟知した物件開発
• 「プレサンス」ブランドの確立：関西エリアでの高い認知度
• 地域密着型の事業展開：エリア特性に応じた最適な物件企画
• 長年の経験とノウハウの蓄積：25年以上の事業経験による専門性
• 地元金融機関との強固な関係：地域に根ざしたネットワーク

地域特化戦略により築き上げたブランド力と実績が、投資家にとって安心できる投資環境を提供しています。

魅力②：オープンハウスグループとしての安定した経営基盤

プレサンスコーポレーションはオープンハウスグループの完全子会社となっています。

業界大手グループの一員として、さらなる事業拡大と安定性の向上が期待されています。

オープンハウスグループ入りのメリットは以下の通りです。

• グループシナジーの創出：ノウハウや情報の共有による事業効率化
• 財務基盤の強化：グループ全体での資金調達力向上
• 事業エリアの拡大可能性：関東エリアへの進出機会
• ブランド力の相乗効果：オープンハウスブランドとの相乗効果
• 長期的な事業継続性：グループ全体での安定した経営

大手グループの一員としての安定性により、投資家はより安心して長期投資に取り組むことができます。

魅力③：駅から近いなど利便性の高い立地にこだわった物件

プレサンスコーポレーションは利便性の高い立地にこだわった物件開発を行っています。

立地の良さが資産価値の維持・向上に直結するという理念のもと、厳選された立地での物件展開を進めています。

立地戦略の特徴は以下の通りです。

• 駅近物件への特化：最寄り駅からの徒歩圏内を重視した立地選定
• 交通利便性の追求：主要路線へのアクセスを考慮した用地取得
• 生活利便施設の充実：商業施設や公共施設への近接性
• 将来性のあるエリア選定：再開発計画や人口動態を考慮した立地戦略
• 賃貸需要の安定性：継続的な住宅需要が見込めるエリアへの集中

利便性の高い立地は入居者からの人気が高く、空室リスクの軽減に大きく貢献します。

また、将来的な売却時にも高い流動性が期待できるため、投資家にとって安心できる資産形成が可能です。

立地重視の投資戦略により、長期的な資産価値の維持・向上を実現しています。

プレサンスコーポレーションで始める前に知りたい3つの注意点

プレサンスコーポレーションは多くの魅力を持つ企業ですが、投資を始める前に理解しておくべき注意点も存在します。

これらのポイントを事前に把握し、自分の投資スタイルや目標に適合するかを慎重に検討することが重要です。

• 注意点①：会社の沿革や最新の経営体制も確認する
• 注意点②：ワンルーム以外の物件提案も受ける可能性がある
• 注意点③：担当者との相性を見極め、納得いくまで質問する

これらの注意点を理解した上で、適切な投資判断を行いましょう。

注意点①：会社の沿革や最新の経営体制も確認する

プレサンスコーポレーションはオープンハウスに子会社化されているため、会社の沿革や最新の経営体制についても確認しておくことが重要です。

企業グループの変更は事業戦略や方針に影響を与える可能性があります。

確認すべきポイントは以下の通りです。

• グループ化による事業方針の変更：従来の事業戦略からの変化
• 組織体制の再編状況：経営陣や組織構造の変更内容
• サービス内容の変更可能性：グループ化に伴うサービス変更
• 今後の事業展開計画：新グループとしての成長戦略
• 既存顧客への影響：既存契約やサービスへの影響範囲

2025年1月には上場廃止も決定しており、オープンハウスグループの完全子会社化が進んでいます（プレサンスコーポレーション ）

最新の経営体制や事業方針を確認し、投資判断に反映させることをお勧めします。

注意点②：ワンルーム以外の物件提案も受ける可能性がある

プレサンスコーポレーションは総合マンションデベロッパーとして、ワンルーム以外の物件提案も受ける可能性があります。

投資目的や予算に応じて様々な物件タイプが提案される可能性があるため、事前に投資方針を明確にしておくことが重要です。

物件提案に関する注意点は以下の通りです。

• ファミリータイプマンションの提案：ワンルーム以外の間取り物件
• 投資規模の拡大提案：より大きな投資額の物件提案
• 立地エリアの拡大：関西以外のエリア物件の可能性
• 投資手法の多様化：一棟投資等の提案可能性
• 自身の投資方針との整合性：提案内容と投資目標の適合性

投資方針から外れる提案については、はっきりと断る姿勢も重要です。

注意点③：担当者との相性を見極め、納得いくまで質問する

プレサンスコーポレーションの営業については、担当者との相性を見極め、納得いくまで質問することが重要です。

投資判断は慎重に行う必要があり、十分な説明と検討時間を確保することが大切です。

担当者対応に関する注意点は以下の通りです。

• 提案内容の十分な説明：投資リスクやデメリットも含めた説明
• 質問に対する誠実な回答：不明な点への適切な対応
• 検討時間の確保：即断即決を迫らない姿勢
• 他社との比較検討を容認：競合他社との比較を妨げない対応
• 長期的なサポート体制：購入後のアフターフォロー体制

担当者の対応を慎重に評価し、信頼できるパートナーかどうかを見極めることが成功の鍵となります。

評判から分析！プレサンスコーポレーションはこんな人におすすめ

これまでの評判調査と魅力分析を通じて、プレサンスコーポレーションに適した投資家の傾向が明確になってきました。

特に高い満足度を示している利用者の特徴を分析すると、3つのタイプに分類できます。

• 近畿圏や東海圏の物件に投資したい人
• 豊富な物件数と実績のある大手から選びたい人
• 知名度やブランド力を重視する人

あなたがこれらの特徴に当てはまるかどうか、詳しく確認してみましょう。

近畿圏や東海圏の物件に投資したい人

プレサンスコーポレーションは近畿圏や東海圏の物件に投資したい投資家の選択肢となります。

• 関西・東海エリアでの豊富な実績：地域に根ざした25年以上の経験
• エリア特性の深い理解：地域の賃貸需要や将来性を熟知
• 地元金融機関との連携：融資面でのサポート体制
• 地域密着型のアフターフォロー：現地でのサポート体制充実
• エリア内での物件選択肢の豊富さ：多様な立地・価格帯の物件

地元出身の投資家や関西・東海エリアでの資産形成を希望する投資家にとって、プレサンスコーポレーションは理想的なパートナーとなるでしょう。

豊富な物件数と実績のある大手から選びたい人

プレサンスコーポレーションは豊富な物件数と実績のある大手企業から選びたい投資家に適しています。

オープンハウスグループの一員として、さらに充実したサービス提供が期待されています。

• 豊富な開発・販売実績：25年以上にわたる安定した事業実績
• 多様な物件ラインナップ：ワンルームからファミリータイプまで
• オープンハウスグループの総合力：グループシナジーによるサービス向上
• 安定した経営基盤：大手グループによる財務安定性
• 将来的な事業拡大可能性：関東エリア進出などの成長性

知名度やブランド力を重視する人

プレサンスコーポレーションは知名度やブランド力を重視する投資家にもおすすめです。

高い知名度とオープンハウスグループブランドにより、安心感のある投資が可能です。

• 関西エリアでの高い認知度：「プレサンス」ブランドの確立
• オープンハウスグループの知名度：業界大手グループの安心感
• TV CMでの露出増加：グループ化によるブランド力向上
• 入居者からの認知度：ブランドマンションとしての価値
• 将来的な売却時の有利性：知名度による流動性向上

ブランド力のある物件を所有する満足感を重視する投資家や、将来的な売却時の有利性を期待する投資家にとって、プレサンスコーポレーションの物件は魅力的な選択肢となるでしょう。

プレサンスコーポレーションの基本情報

項目	内容
会社名	株式会社プレサンスコーポレーション
設立	1997年10月1日
資本金	78億8,623万2,091円
本社所在地	大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
事業内容	新築マンションの分譲 マンション、土地の売買及び仲介 賃貸借業務及び管理業務 ビル、マンション、駐車場の管理・運営 不動産に関する企画、相談、調査 その他宅地建物取引業全般
免許番号	国土交通大臣（5）第7042号

まとめ：プレサンスコーポレーションの評判を客観的に判断しよう

プレサンスコーポレーションは1997年設立以来、近畿圏・東海圏で供給実績を築き上げてきた信頼性の高いマンションデベロッパーです。

関西・東海エリアでの豊富な実績とブランド力、オープンハウスグループとしての安定した経営基盤、利便性の高い立地へのこだわりという3つの魅力により、多くの投資家から支持されています。

一方で、グループ化による経営体制の変化や多様な物件提案の可能性、営業担当者との相性などの注意点も理解しておく必要があります。

不動産投資は長期的な資産形成の重要な手段です。

プレサンスコーポレーションの評判や特徴を客観的に判断することで、成功への道筋を描くことができるでしょう。

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