アスクルパートナーズの評判はうざい？訪問営業の噂と2ch・口コミの真相を徹底検証

「アスクルパートナーズの訪問営業がうざい」

「電話がしつこい」

そんなネガティブな評判を見て、怪しい会社ではないか、本当に信頼できるのか、不安になっていませんか。

この記事を読めば、ネット上の「うざい」という評判の真相と、高い入居率を誇る「物件力」の実態を客観的に理解し、あなたが不動産投資で後悔しないための判断軸が手に入ります。

この記事では、特に重要な以下の3つのポイントを徹底解説しています。

結論として、営業の印象だけで判断してはいけません。

たとえ営業が「うざい」と感じても、あるいは「丁寧だ」と感じても、最終的な決断の前に、中立的な「第三者の専門家」に相談することが、あなたの資産を守る成功のカギです。

結論：アスクルパートナーズの評判はうざいとは言い切れない。信頼しすぎずセカンドオピニオンを求めるべき

まずは、なぜネット上の情報だけで判断してはいけないのか、その具体的な理由から見ていきましょう。

ネットの「うざい」評判だけで判断するのは危険な理由

ネット上の口コミは手軽に情報を得られる反面、その内容をすべて鵜呑みにするのは非常に危険です。

「うざい」という評判の多くは、同社の新規開拓時の営業手法（電話や訪問）に向けられたものである可能性が高いです。

一方で、実際に物件を購入したオーナーからは「提案は丁寧だった」という声もあり、両者の間には大きなギャップが存在する可能性があります。

「営業がうざい」というネットの印象だけで、会社全体のサービスや物件の質まで判断してしまうのは早計かもしれません。

「訪問営業」と「顧客への提案」のギャップとは？

アスクルパートナーズの評判で特徴的なのは、「訪問営業がしつこい・うざい」という口コミが目立つ点です。

これは、電話営業が中心の他の不動産会社とは異なる点であり、「うざい」という強いキーワードに繋がっている要因と考えられます。

しかし、その一方で、一度話を聞いた顧客からは「強引な営業は少なかった」「提案は丁寧だった」というポジティブな口コミも存在します。

社員・元社員の口コミにも「他府県への飛び込みをさせられる」といった声があり、新規開拓の手法が強引であることはうかがえます。

重要なのは、その営業手法に惑わされず、提案された中身（物件）を冷静に評価することです。

不動産投資は幅広い意見を知ることが大事

不動産という高額な買い物で後悔しないために、有効な手段が「第三者の専門家」に相談すること、すなわちセカンドオピニオンです。

販売会社とは全く利害関係のない、中立的な立場の専門家（例えば大手不動産会社出身のFPなど）は、あなたの立場に立って客観的なアドバイスをくれます。

• 客観的な物件評価
  提案された物件の価格が相場と比べて妥当か、将来性はあるかを冷静に判断してもらえます。
  
• リスクの洗い出し
  営業担当者が見落としている、あるいは意図的に伝えていないリスク（サブリースの詳細など）を指摘してくれます。
  
• 精神的な安心感
  専門家からの助言を得ることで、知識がないことへの不安が解消され、納得感を持って意思決定ができます。

大切な資産を守り、不動産投資を成功に導くためにも、最終的な判断を下す前に、一度専門家の意見に耳を傾けてみることを強くおすすめします。

【良い口コミ】アスクルパートナーズのポジティブな評判

「うざい」という強いキーワードがある一方で、アスクルパートナーズには、実際に取引をしたオーナーから評価されている側面も多く存在します。

特に、堅実な物件選定と高い入居率が高く評価されているようです。

• 「都心23区中心の物件で安心」に関する評判・口コミ
• 「高い入居率で安定」に関する評判・口コミ
• 「強引な営業が少なく、提案が丁寧」に関する評判・口コミ

具体的にどのような点が評価されているのか、詳しく見ていきましょう。

「都心23区中心の物件で安心」に関する評判・口コミ

アスクルパートナーズが扱う物件は、主に東京都内23区、その中でも賃貸需要が堅実なエリアに特化している点が評価されています。

不動産投資において、立地は将来の資産価値や空室リスクを左右する最も重要な要素です。

• 立地の厳選：都心23区を中心に、駅から近いなど利便性の高い物件を扱っている。
• 資産価値の維持：需要が底堅いため、価格が下落しにくいという安心感がある。
• 入居者募集の強さ：住みたい人が多いエリアのため、空室期間が短くなることが期待できる。

この「堅実な物件選定」が、オーナーの安心感に繋がっています。

「高い入居率で安定」に関する評判・口コミ

不動産投資の最大のリスクは「空室」です。

アスクルパートナーズは、公式情報などで高い入居率をアピールしています。

この高い入居率は、前述の「立地の良さ」と、同社の「賃貸管理能力」の高さを示していると考えられます。

• 迅速な入居者募集：退去が出た場合でも、独自のネットワークを活かしてスピーディーに次の入居者を決める。
• 適切な家賃設定：周辺の相場を分析し、競争力のある家賃を設定することで、長期入居に繋げる。
• 煩雑な業務の代行：オーナーに代わって、入居者対応や家賃集金、退去手続きなどを一括で代行してくれる。

この高い入居率が、安定した家賃収入を期待するオーナーにとって大きな魅力となっています。

「強引な営業が少なく、提案が丁寧」に関する評判・口コミ

「うざい」という評判とは裏腹に、実際に商談に進んだ顧客からは「営業が強引ではなかった」「提案が丁寧だった」というポジティブな口コミも見られます。

これは、前述の「ギャップ」（新規開拓の手法と、既存客への提案手法が異なる）を裏付けるものです。

一度顧客として認識されると、強引に売り込むのではなく、顧客の状況に合わせたコンサルティング型の営業スタイルに切り替わる可能性があります。

• 顧客の意思の尊重：無理に契約を迫るのではなく、顧客が納得するまで説明してくれる。
• ライフプランに合わせた提案：単に物件を売るだけでなく、節税対策や生命保険代わりといった、顧客の目的に合わせた提案をしてくれる。
• 専門知識の豊富さ：代表（七五三氏）が上場企業出身のプロ集団を率いていることもあり、専門的な知識に基づいた提案が期待できる。

「営業がうざい」という入り口の印象だけで判断せず、もし興味があるなら、一度提案内容を聞いてみる価値はあるかもしれません。

アスクルパートナーズが「うざい」と言われる真相は？気になる評判を徹底調査

ポジティブな評判がある一方で、「うざい」という検索キーワードが示す通り、強力なネガティブイメージも存在します。

この「うざい」の正体は、主に強引な新規開拓営業にあるようです。

• 「訪問営業がしつこい・うざい」は本当？実態と対処法
• 「営業電話が迷惑」という口コミの背景

ここでは、評判について、その背景と実態を掘り下げていきます。

「訪問営業がしつこい・うざい」は本当？実態と対処法

アスクルパートナーズのネガティブな評判で特徴的なのが、「個人宅への訪問営業（飛び込み）」がしつこい、うざいという口コミです。

不動産業界の営業は電話が主流ですが、同社は訪問営業も積極的に行っている（または、行っていた）ようです。

食事の準備中など、予期せぬタイミングでの訪問が、顧客に「うざい」「迷惑」という強い不快感を与えている原因です。

もし、あなたの自宅に訪問営業が来て困っている場合は、以下の対処法を参考にしてください。

状況	効果的な対処法
全く興味がない場合	「不動産投資に興味はありません。今後一切来ないでください」と明確に、きっぱりと断る。
インターホン越しの場合	「結構です」「お断りします」とだけ伝え、すぐに切る。玄関を開けないことが重要。

「うっとおしい」と感じながら対応するのではなく、明確な拒否の意思を示すことが重要です。

「営業電話が迷惑」という口コミの背景

訪問営業と並行して、「営業電話がしつこい」という口コミも一定数存在します。

これも新規開拓の一環と考えられ、一度リストに載ってしまうと、繰り返し電話がかかってくるケースがあるようです。

特に、仕事中や忙しい時間帯にかかってくる電話は、「うざい」と感じる大きな要因になります。

• 営業手法：名簿などを元に、不動産投資に興味があるかないかに関わらず、無差別に電話をかけている可能性がある。
• 社員の口コミ：社員側の口コミにも「平日に電話営業し続けるだけなのはやめた方がいい」といった声があり、電話営業が主要な業務であることが伺える。

この対処法も訪問営業と同様で、「今後の連絡は一切不要です」とはっきりと断ることが唯一の解決策です。

評判から分析！アスクルパートナーズで不動産投資を始めるメリット3選

ここまで様々な評判を見てきましたが、それらを総合的に分析すると、アスクルパートナーズで不動産投資を始めることには明確なメリットが見えてきます。

特に、堅実な資産形成を目指す上での強みが光ります。

• メリット1：高い入居率を誇る管理体制
• メリット2：賃貸需要が堅実な「都心・駅近」物件への特化
• メリット3：顧客の目的に合わせたライフコンサルティング提案

オーナーにとって心強い、具体的なメリットを解説します。

メリット1：高い入居率を誇る管理体制

アスクルパートナーズの最大の強みの一つが、非常に高い入居率を維持する管理体制です。

不動産投資の収益は家賃収入から成り立つため、この入居率の高さは、オーナーの収益の安定性に直結します。

この高い入居率は、単に立地が良いだけでなく、同社の**賃貸管理部門（PM事業部）**の専門的な業務によって支えられています。

• 迅速なリーシング活動：退去の予告があった時点から次の入居者募集を開始し、空室期間を最小限に抑える。
• 厳格な入居審査：家賃滞納などのリスクを未然に防ぐため、信頼できる入居者を厳選。
• 充実の管理代行：オーナーに代わり、家賃集金、クレーム対応、退去時精算などを全て代行。

この「空室を作らない仕組み」が、オーナーが安心して資産を任せられる最大の理由となっています。

メリット2：賃貸需要が堅実な「都心・駅近」物件への特化

アスクルパートナーズが扱う物件は、需要の高いエリアの駅近物件に特化しています。

地方の高利回り物件とは異なり、都心物件は価格が高く利回りが低くなりがちですが、それ以上に「資産価値の安定性」という大きなメリットがあります。

• 人口流入の継続：日本の総人口が減少する中でも、東京、特に都心部への人口流入は続いており、賃貸需要が底堅い。
• 家賃下落リスクの低減：需要が高いため、築年数が経過しても家賃が大幅に下落する可能性が低い。
• 流動性（売りやすさ）の高さ：将来的に物件を売却したくなった際にも、買い手が見つかりやすい。

この「安定性・堅実性」こそが、アスクルパートナーズの物件戦略の核であり、長期的な資産形成を目指すオーナーに適しています。

メリット3：顧客の目的に合わせたライフコンサルティング提案

アスクルパートナーズは、単なる「物件売り」ではなく、「人生の最高のパートナー」になるという理念を掲げています。

そのため、不動産だけでなく、生命保険や税金対策なども含めた、総合的なライフコンサルティングを提供できる点が強みです。

• 節税目的の提案：不動産所得の赤字（減価償却費など）を給与所得と相殺する、節税シミュレーションの提案。
• 生命保険代わりの活用：団体信用生命保険（団信）を利用し、オーナーに万が一のことがあった際にローン残債がゼロになる仕組みの提案。
• トータルサポート：不動産を軸に、保険代理店業務なども行うことで、顧客の資産全体をサポートする体制。

このように、顧客一人ひとりの多様な目的に応じた提案ができる点が、商談に進んだ顧客からの評価に繋がっていると考えられます。

後悔しないために知るべき！アスクルパートナーズのデメリット・注意点3選

メリットがある一方で、「うざい」という評判に繋がるような注意点も存在します。

特に営業手法や、物件の特性については、契約前に必ず理解しておくべきです。

• デメリット1：安定性重視ゆえの「利回りの低さ」
• デメリット2：物件エリアが都心部に限定されがち

契約してから「知らなかった」とならないよう、事前に押さえておくべきデメリットと注意点を確認しましょう。

デメリット1：安定性重視ゆえの「利回りの低さ」

これはメリット（資産価値の安定性）の裏返しでもありますが、都心・駅近の優良物件は、価格が高額になりがちです。

物件価格が高額であるため、家賃収入から計算される「表面利回り」は、地方の物件などと比べると低くなる傾向があります。

• 利回りと安定性はトレードオフ
  高い利回り（ハイリスク・ハイリターン）を狙うのか、低い利回りでも安定性（ローリスク・ローリターン）を取るのか、投資スタンスが問われます。
  
• 収支シミュレーションの確認
  利回りが低くても、ローン金利や諸経費を差し引いた後の「実質利回り」や「手残り（キャッシュフロー）」がプラスになるのか、厳しくチェックする必要があります。
  
• 短期売却には不向き：購入価格が高いため、短期的な売却で利益（キャピタルゲイン）を出すのは難しく、長期保有による家賃収入（インカムゲイン）が前提となります。

「高い利回りで儲けたい」と考える人には、アスクルパートナーズの物件は不向きである可能性が高いです。

デメリット2：物件エリアが都心部に限定されがち

アスクルパートナーズの強みは「都心特化」ですが、これは同時に「投資先の選択肢が狭い」というデメリットにもなります。

投資の基本は「分散」ですが、同社で複数の物件を購入すると、「東京の都心」という単一エリアに資産が集中してしまうリスクがあります。

• エリア分散ができない：例えば、東京と大阪、あるいは都心と郊外といった形でのエリア分散投資がしにくい。
• 投資スタイルの制限：都心物件は高額なため、少額から始めたい人や、複数のエリアに分散したい人のニーズには応えられない可能性がある。

ご自身の投資ポートフォリオ全体の中で、「都心物件」の比率が過度に高まらないか、注意する必要があります。

アスクルパートナーズの評判が気になるあなたに！失敗しないための3つの行動

ここまでアスクルパートナーズの評判やメリット・デメリットを解説してきました。

これらの情報を踏まえ、あなたが不動産投資で失敗しないために取るべき具体的な行動を3つのポイントにまとめました。

• 行動1：自身の投資目的（安定性 vs 利回り）を明確にする
• 行動2：営業手法（訪問・電話）に惑わされず、提案内容を冷静に比較する
• 行動3：知識がなくても大丈夫！中立的な立場の「独立系FP」に相談する

これからの行動の指針として、ぜひ参考にしてください。

行動1：自身の投資目的（安定性 vs 利回り）を明確にする

まず最も大切なことは、「自分はどちらのタイプか」を明確にすることです。

アスクルパートナーズが得意とするのは、安定性重視（ローリスク・ローリターン）の投資です。

あなたの目的はどちらに近いですか？

• A: 安定性重視タイプ
  • 目的：老後の年金対策、生命保険代わり、インフレ対策
  • 求めるもの：空室が出にくく、家賃が下落しにくい「堅実さ」
  • → アスクルパートナーズの「都心・高入居率」物件は、選択肢の一つになり得ます。
    
• B: 利回り重視タイプ
  • 目的：短期的な売却益、積極的なキャッシュフロー（手残り）
  • 求めるもの：価格が安く、高い利回りが期待できる「収益性」
  • → アスクルパートナーズの物件は、不向きである可能性が高いです。

ご自身の投資目的を明確にすることが、最初の第一歩です。

行動2：営業手法（訪問・電話）に惑わされず、提案内容を冷静に比較する

もしアスクルパートナーズから営業を受け、「うざい」と感じたとしても、それで即座に「この会社はダメだ」と切り捨てるのは早いかもしれません。

逆に、「提案が丁寧だった」と感じたとしても、それで即座に「この会社は信頼できる」と決めるのも危険です。

重要なのは、営業の「印象」ではなく、提案された「中身」です。

• 提案された物件：その立地、価格、利回りは本当に妥当か？
• 収支シミュレーション：家賃下落や空室率、金利上昇リスクは考慮されているか？
• 他の会社との比較：同じような条件で、他の会社（特に上場企業など）はどのような物件を提案してくるか？

「うざい」という感情や、「丁寧」という好印象に流されず、提案書（データ）だけを抜き出して冷静に比較検討しましょう。

行動3：知識がなくても大丈夫！中立的な立場のプロに相談する

「提案書を比較しろと言われても、見方が分からない」

「営業マンに質問したいが、知識がないから丸め込まれそう」

「訪問営業を断る『権威』が欲しい」

その不安を解消する最も確実な方法が、販売会社とは利害関係のない、中立的な立場の「プロ」に相談することです。

専門家に相談することで、以下のようなメリットがあります。

知識がないまま進むのが一番の不安材料です。

客観的な意見を聞かないと、一生を左右する決断で後悔してしまうことになりかねません。

最後に確認！アスクルパートナーズはどんな会社？基本情報をチェック

様々な評判について解説してきましたが、そもそもアスクルパートナーズとはどのような会社なのでしょうか。

ここでは、会社の沿革や事業内容、物件の特徴を改めて確認しておきましょう。

会社概要と事業内容（2012年設立）

株式会社Asucre Partners（アスクルパートナーズ）は、2012年3月に設立された、不動産を軸にしたライフコンサルティング企業です。

会社の基本情報は以下の通りです。

項目	内容
会社名	株式会社Asucre Partners（アスクルパートナーズ）
設立	2012年3月
資本金	9,000万円
本社所在地	東京都渋谷区桜丘町20-1 渋谷インフォスタワー5階
主な事業内容	不動産の売買・賃貸借・管理及び仲介、生命保険の募集に関する業務など

まとめ：アスクルパートナーズの評判を正しく理解し、賢い不動産投資の一歩を踏み出そう

アスクルパートナーズの物件はケースバイケースで、会社単位で評価するのは極めて難しいです。

この記事のまとめを最後に紹介します。

もし、あなたがアスクルパートナーズの営業や、提案された内容に少しでも迷いや不安を感じているなら、まずは一度、中立的な専門家にセカンドオピニオンを求めてみませんか？

不動産投資の相談に乗り続けた筆者がセカンドオピニオンに対応しますので、ぜひ一度体験セッションを受けてみてください。