アセットジャパンの評判は良い？営業電話は迷惑？不動産投資の実力・口コミを解説

「アセットジャパンから突然電話がかかってきたけれど、怪しい会社じゃないの？」

「不動産投資を提案されたけれど、本当に評判通りに利益が出るのか不安……」

職場や個人の携帯に営業電話がかかってきて、戸惑っている方は少なくありません。

この記事では、アセットジャパンという会社が投資パートナーとしてふさわしいかどうかを判断するための情報をお届けします。

アセットジャパンとはどんな会社？評判を知る前の基礎知識

アセットジャパンの評判を判断する前に、まずはこの会社がどのような事業を行っているのか、その実態を正しく把握しましょう。

怪しい幽霊会社ではなく、実体のある不動産会社であることを理解することが第一歩です。

アセットジャパンの会社概要と事業内容

株式会社アセットジャパンは、主に投資用不動産の売買、仲介、賃貸管理を行っている企業です。

東京や大阪などの大都市圏を中心に、資産価値の高いマンションを提案することを主軸としています。

このように、アセットジャパンは単に物件を売るだけでなく、購入後の管理まで一貫してサポートする体制を整えています。

投資家にとっては、購入後の面倒な業務を丸投げできるパートナーとしての側面を持っています。

アセットジャパンが注力する「資産形成」の考え方

アセットジャパンは、単なる投機的な不動産投資ではなく、将来の年金対策や生命保険代わりとしての資産形成を提案しています。

特に、会社員（サラリーマン）の信用力を活用したレバレッジ効果を重視しています。

アセットジャパンが提案する投資スタイル

特徴	内容
長期保有	短期転売ではなく、長く家賃を得るスタイル。
年金対策	老後の私的年金としてマンションを活用する。
生命保険効果	団信を活用し、万が一の際の家族の保障にする。

アセットジャパンの評判の中には「堅実な提案だった」という声もありますが、それはこの長期的な視点に基づいた提案を行っているからだと考えられます。

一攫千金を狙うのではなく、コツコツと資産を積み上げたい層をターゲットにしています。

アセットジャパン独自の強みと他社との違い

数ある不動産会社の中で、アセットジャパンは何が違うのでしょうか。

一般的には、独自の物件仕入れルートや、顧客に合わせた柔軟な金融機関の提案力が挙げられます。

ただし、これらの強みが自分にとって本当にメリットになるかは、担当者の質にも左右されます。

アセットジャパンという看板だけでなく、目の前の担当者がどれだけ親身になってくれるかを見極める必要があります。

アセットジャパンの評判・口コミを検証！「迷惑電話」の噂は本当か？

検索窓に「アセットジャパン」と入れると、「迷惑電話」「しつこい」といったネガティブな関連語が出てくることがあります。

なぜそのような評判が立つのか、その背景と実態に迫ります。

アセットジャパンの営業電話に関する評判の真相

不動産業界全体の問題でもありますが、アセットジャパンも過去に電話営業（テレアポ）を積極的に行っていた時期がある、あるいは現在も行っている可能性があります。

そのため、興味のない人にとっては「迷惑電話」と感じられるケースが発生します。

営業電話に対する口コミの傾向

• ネガティブ: 「仕事中に個人の携帯にかかってきた」「どこで番号を知ったのか不安」
• ポジティブ: 「最初は怪しいと思ったが、話を聞いてみたら有益だった」
• ニュートラル: 「断ったらすぐ切れたので、そこまでしつこくなかった」

アセットジャパンに限らず、電話営業を行う会社は「数打ちゃ当たる」戦法をとることが多いため、どうしても悪い評判が先行しがちです。

重要なのは、電話の手法そのものと、提案される商品の質は分けて考えることです。

アセットジャパンを利用して成功した人の特徴

アセットジャパンで物件を購入し、満足しているオーナーには共通した特徴があります。

彼らは単に受け身で話を聞くのではなく、自らも勉強し、アセットジャパンをうまく利用しています。

成功しているオーナーの共通点

• 目的が明確: 「節税」や「年金」など、何のために買うかがはっきりしている。
• 立地へのこだわり: 提案された物件の立地（駅距離など）を自分でも調べている。
• 長期視点: 目先のキャッシュフローだけでなく、出口戦略まで考えている。

アセットジャパンの評判が良いと感じている人は、同社を「パートナー」として対等に付き合えている人たちです。

逆に「全部お任せ」にしてしまうと、後から「こんなはずじゃなかった」と不満を持つ原因になります。

アセットジャパンの営業電話への対処法と断り方

もしアセットジャパン（と名乗る業者）から営業電話がかかってきて、迷惑だと感じている場合の正しい対処法を解説します。

感情的に怒鳴ったり、ガチャ切りしたりするのは逆効果になることもあります。

アセットジャパンからの電話を止める断り方

宅地建物取引業法などの法律により、消費者が明確に「拒絶」の意思を示した場合、業者は再勧誘をしてはならないと定められています。

これを逆手に取り、冷静かつ論理的に伝えるのが最も効果的です。

効果的なお断りフレーズ

• 「不動産投資には全く興味がありません。」
• 「今後一切の勧誘をお断りします。リストから削除してください。」
• 「もし再度電話があった場合、監督官庁に通報します。」

アセットジャパンのような正規の業者であれば、法律違反のリスクを冒してまでしつこく電話してくることはまずありません。

「今は忙しい」「また今度」といった曖昧な返事は、「見込みあり」と判断されるので禁物です。

アセットジャパンの電話を着信拒否しても大丈夫？

結論から言うと、興味がなければ着信拒否をして全く問題ありません。

ただし、職場にかかってきた場合などは、着信拒否ができないこともあるため、受付でブロックしてもらうなどの対策が必要です。

電話対応のNG行動リスト

行動	理由
居留守を使う	何度もかけ直してくる原因になる。
話を聞くふり	「脈あり」リストに入れられ、他の担当からも電話が来る。
怒鳴る	相手も人間なのでトラブルに発展するリスクがある。

アセットジャパンに限らず、営業電話への対応は「無関心」を貫き、事務的に処理するのがお互いにとって時間の節約になります。

もし本当に興味があるなら、電話ではなく公式サイトから問い合わせる方が、より質の高い担当者がつく可能性が高いです。

アセットジャパンの電話番号が流出しているわけではない

「なぜ自分の番号を知っているの？」と不安になる方も多いですが、これは必ずしも個人情報が流出しているわけではありません。

名簿業者が販売しているデータや、過去にアンケートなどで回答した情報が回っているケースが一般的です。

電話番号の入手経路として考えられるもの

• 名簿業者: 卒業アルバムや同窓会名簿などのデータ。
• 展示会: ビジネス系イベントでの名刺交換。
• ランダムコール: 番号を順番にかけているだけの場合もある。

アセットジャパンが悪意を持って個人情報を盗んでいるわけではないので、その点は過剰に心配する必要はありません。

冷静に「どこから名簿を入手しましたか？」と聞き、「削除してください」と伝えれば完了です。

アセットジャパンで不動産投資を始めるメリット【独自の強み】

評判や電話の話は一旦置いておき、純粋にアセットジャパンが提供する不動産投資サービスのメリットについて解説します。

数多くの投資家がアセットジャパンを選ぶのには、それなりの理由があります。

アセットジャパンは「金融機関」の提携力が強い可能性がある

不動産投資の成功を左右するのは、物件価格だけでなく「融資条件（金利・期間）」です。

実績のある不動産会社であるアセットジャパンは、多くの金融機関と提携しており、有利な条件を引き出せる可能性があります。

提携金融機関が多いことのメリット

• 低金利: 1%台の低い金利でローンを組める可能性が高まる。
• フルローン: 頭金が少なくても融資が通る枠を持っている。
• 属性カバー: 転職直後など、少し属性が弱い人でも相談に乗れる。

アセットジャパンの評判の中には「他社で断られたけれど、ここならローンが通った」という声も存在します。

ファイナンスのアレンジ力は、投資会社としての実力を測る重要な指標です。

アセットジャパンは購入後の「賃貸管理」に定評がある

物件を買った後、入居者付けやトラブル対応を自分で行うのはサラリーマンにとって不可能です。

アセットジャパンは管理部門を持っており、高い入居率を維持するためのノウハウを持っています。

アセットジャパンの管理サポート体制

業務	内容
入居者募集	賃貸サイトへの掲載や仲介業者への営業。
家賃回収	滞納時の督促業務の代行。
退去立会	原状回復工事の手配や敷金精算。

アセットジャパンに管理を任せることで、オーナーは「毎月通帳を確認するだけ」の状態を作ることができます。

特に初めての不動産投資では、この管理体制の安心感が大きなメリットとなります。

アセットジャパンのリスクとデメリット！契約前に知るべき注意点

メリットばかりではありません。アセットジャパンを利用する際に注意すべきリスクやデメリットについても、公平な視点で解説します。

ここを理解せずに契約すると、後悔することになりかねません。

アセットジャパンの物件価格は相場より高い可能性がある

アセットジャパンに限らず、提案型の不動産会社が販売する物件は、市場価格に会社の利益や営業コストが上乗せされています。

そのため、自分で市場から探してくる中古物件に比べると、割高になる傾向があります。

価格に含まれるコストのイメージ

• 仕入れ原価: 市場での物件価格。
• リノベ費用: バリューアップのための工事費。
• 会社利益: 人件費や営業利益（ここが乗る）。

アセットジャパンで購入する場合、「手間賃」としてこの上乗せ分を許容できるかどうかが判断の分かれ目です。

「安く買いたい」人よりも、「安全に買いたい」人向けのサービスだと言えます。

アセットジャパンの「節税」トークを過信してはいけない

営業担当者は「節税になります」とアピールすることがありますが、これはあくまで初期段階や特定の条件下での話です。

永続的に大きな節税効果が得られるわけではありません。

節税効果の注意点

時期	効果	理由
購入初年度	大	諸経費を経費計上できるため。
2〜5年目	中	減価償却費がある程度取れる。
数年後	小	利息負担が減り、逆に税金が増える（デッドクロス）。

アセットジャパンの評判で「思ったより節税にならなかった」という声がある場合、この仕組みを理解していなかった可能性が高いです。

節税はあくまで「おまけ」であり、投資の本質は収益性にあることを忘れてはいけません。

アセットジャパンのシミュレーションは保守的に見直す必要がある

提示される収支シミュレーションは、「家賃が変わらない」「金利が上がらない」という前提で作られていることが多いです。

アセットジャパンの提案を鵜呑みにせず、自分でストレスをかけたシミュレーションを行う必要があります。

チェックすべきシミュレーション項目

• 空室率: 常に満室ではなく、数年に一度の退去を考慮しているか。
• 家賃下落: 年1%程度の下落を見込んでいるか。
• 修繕費: 将来の修繕積立金の値上がりを反映しているか。

アセットジャパンが良い会社であったとしても、未来を保証することは誰にもできません。

リスク管理は投資家自身の責任で行う姿勢が不可欠です。

アセットジャパンが向いている人とやめた方がいい人

これまでの情報を踏まえ、アセットジャパンを利用して不動産投資を始めるのに向いている人と、そうでない人を明確にします。

あなたはどちらに当てはまるでしょうか。

アセットジャパンでの投資が向いている人の特徴

アセットジャパンは、手厚いサポートを受けながら、時間をかけて資産を作りたい人に適しています。

特に、本業が忙しい会社員や公務員にはマッチするサービスです。

アセットジャパンがおすすめな人

• 高属性: 年収500万円以上で、融資を有利に引ける人。
• 時間がない: 物件探しや管理に時間を割けない多忙な人。
• 安心重視: 少し高くても、プロのサポートや保証が欲しい人。

アセットジャパンの評判が良いと感じる層は、この「タイムパフォーマンス（タイパ）」と「安心感」に対価を払っていると言えます。

アセットジャパンでの投資をやめた方がいい人の特徴

一方で、自分で何でもできる人や、短期的な利益を求める人には、アセットジャパンのサービスは合いません。

ミスマッチな契約は双方にとって不幸な結果を招きます。

アセットジャパンがおすすめできない人

• 利回り重視: 表面利回りで10%以上などを求めている人。
• 短期転売: 数年で売却して利益を出そうとしている人。
• DIY投資家: 自分でリフォームや客付けを楽しみたい人。

アセットジャパンは「お任せ運用」が基本スタイルなので、自分でコントロールしたい人には物足りなさや割高感を感じさせるでしょう。

アセットジャパンと他社を比較検討する重要性

アセットジャパンが自分に合っているか確認する最良の方法は、他社と比較することです。

1社だけの話を聞いて決めるのは、相場観が養われないため非常に危険です。

比較検討のステップ

手順	内容
1. 資料請求	アセットジャパン含む3社程度から資料を取り寄せる。
2. 面談	Web面談などで担当者の質や提案物件を比べる。
3. 比較	同じエリアの物件価格や管理手数料を横並びで見る。

アセットジャパンの評判を確かめるためにも、セカンドオピニオンとして他社の意見を聞くことは非常に有効です。

自信のある会社であれば、他社との比較を嫌がることはありません。

アセットジャパンに関するよくある質問（Q&A）

最後に、アセットジャパンに関する疑問や不安について、Q&A形式で回答します。

Q1. アセットジャパンは詐欺会社ではないですか？

いいえ、詐欺会社ではありません。

アセットジャパンは実在する不動産会社であり、宅地建物取引業の免許を持って営業しています。詐欺とは「お金を騙し取って商品（物件）を渡さない」ことなどを指しますが、同社は正規の手続きで不動産取引を行っています。

ただし、「営業電話がしつこい」といった評判や、「思ったより儲からない」という投資結果に対する不満は別問題です。詐欺ではありませんが、投資判断は慎重に行う必要があります。

Q2. アセットジャパンで契約後にクーリングオフはできますか？

条件を満たせば可能です。

宅地建物取引業法では、事務所や自宅以外の場所（喫茶店や職場など）で契約した場合、契約書を受け取ってから8日以内であれば、無条件で契約を解除（クーリングオフ）できると定められています。

もしアセットジャパンの事務所で契約した場合はクーリングオフの対象外となることが多いですが、手付放棄による解約などの手段は残されています。不安な場合は、すぐに消費者センターや弁護士に相談してください。

Q3. アセットジャパンのセミナーに参加するとカモにされますか？

カモにされるかどうかは、あなたの知識武装次第です。

セミナー自体は、不動産投資の基礎知識や市場動向を学べる有益な場であることが多いです。アセットジャパンも顧客獲得のためにセミナーを開催していますが、参加したからといって必ず契約しなければならない義務はありません。

セミナーで知識だけ吸収し、「検討します」と持ち帰って冷静に判断すれば良いのです。その場の雰囲気に流されて即決することだけは避けてください。

まとめ：アセットジャパンの評判は使い用！冷静な判断で活用しよう

最後までお読みいただきありがとうございます。

アセットジャパンは、営業電話などの評判で賛否両論ありますが、提供しているサービス自体は王道の不動産投資モデルです。

アセットジャパンを「悪」と決めつけるのも、「神」と崇めるのも間違いです。重要なのは、彼らの提案があなたの資産形成のゴールに合致しているかどうかです。

まずはアセットジャパンを含め、複数の会社の話を聞き、自分の目で「信頼できるパートナー」を見極めることから始めてみてはいかがでしょうか。あなたの冷静な判断が、将来の資産を守ります。