リノシー（RENOSY）の評判は？騙されたとの口コミは勘違い？特徴を解説

「リノシー　評判　騙された」

検索画面でこのような言葉を見かけて、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。

Amazonギフト券やPayPayポイントが貰えるキャンペーンに惹かれたものの、ネット上のネガティブな評判を見て「本当に面談しても大丈夫？」「損をするのではないか？」と躊躇してしまうのは当然のことです。

ここから先は、感情的な噂や極端な口コミに惑わされず、あなたがリノシーを利用すべきか冷静に判断するための情報をわかりやすく解説します。

リノシーの評判で「騙された」という検索ワードはなぜ？噂される3つの主な理由と勘違い

東証グロース上場のGA technologiesが運営するリノシーは、決して怪しい会社ではありません。

しかし、なぜこれほどまでに「騙された」「やばい」という評判が見られるのか。その背景には、ユーザーの期待と現実の間に生じる「3つのズレ」が存在します。

アマギフ・PayPayポイント特典が「貰えない」という口コミの真相

「騙された」というリノシーの評判の多くは、実は投資そのものではなく「面談特典（Amazonギフト券5万円分など）」に関する不満です。

「面談すれば誰でも貰える」と期待して申し込むと、条件を満たせずにガッカリしてしまうケースがあります。

リノシー側もビジネスとして特典を提供しているため、「成約の見込みがある優良顧客」に限定して配布しています。

この厳しい条件を知らずに申し込むと、「話を聞いたのに貰えなかった」という不満につながり、結果として悪い評判になってしまうのです。

「儲かる」と思っていたのに毎月お金が減っていくという評判

不動産投資＝不労所得（毎月家賃が入ってくる）というイメージを持っていると、実際の提案内容とのギャップに驚くことがあります。

リノシーの評判で「儲からない」と言われるのは、基本的に「毎月の収支はマイナス（持ち出し）」からスタートするプランが多いからです。

リノシーにおける収支イメージの現実

• 家賃収入: 90,000円
• ローン返済: 85,000円
• 管理修繕費: 15,000円
• 実質収支: ▲10,000円（毎月赤字）

「毎月1万円ほど積み立てて、将来の大きな資産を作る」というモデルなのですが、これを「投資＝毎月プラス収支」と信じている人が見ると、「話が違う」「損をしている」と感じる原因になります。

ネット上の「悪評記事」を鵜呑みにするのは要注意

検索結果に出てくる「リノシーは危険！」「評判が最悪」といった記事にも、少し注意が必要です。

これらは、競合他社へ誘導するためのアフィリエイト記事であるケースも少なくありません。

ネット上の評判記事の構造

1. 不安を煽る: 「リノシーは高い」「AIは信用できない」と批判的な評判を紹介する。
2. 共感を得る: 「やっぱり大手の営業は怖いですよね」と読者に寄り添う。
3. 他社へ誘導: 「実はもっと良い穴場の会社があります」と別の会社をおすすめする。

「騙された」という評判自体が、マーケティングの一環として強調されている側面もあることを知っておく必要があります。

情報の出所がどこなのか、冷静に見極めることが大切です。

リノシーの評判を分ける「特典キャンペーン」の注意点

リノシーの入り口で躓かないために、特典キャンペーンの評判が良い人と悪い人の違いを解説します。

「タダほど高いものはない」という言葉通り、高額な特典には相応の条件があります。

自分が「ターゲット属性」に入っているか確認する

リノシーが良い評判を得ているのは、主に銀行から低金利でフルローンを引ける「高属性の会社員」層です。

自分がそのターゲットから外れている場合、面談に行ってもお互いにメリットがなく、特典も対象外になる可能性が高いです。

特典対象となる属性の目安

項目	必須条件の目安
年収	500万円以上（額面）
年齢	25歳 〜 45歳
勤務先	上場企業、それに準ずる企業、公務員、医師
勤続年数	3年以上（最低でも1年以上）

自営業やフリーランス、中小企業の社員で年収が条件ギリギリの方は、リノシーのターゲット外であることが多く、残念ながら良い評判通りの対応を受けられないこともあります。

まずは自分の「属性」を客観的に見つめ直しましょう。

面談では「検討中」の姿勢を崩さない

特典に関する評判を見ると、「ポイント目当てだとバレて貰えなかった」という声があります。

特典付与の条件には必ず「十分な検討時間が確保できること」「前向きに検討する意思があること」が含まれています。

NGとなる面談時の態度

• 開口一番「特典はいつ貰えますか？」と聞く。
• 話の途中でスマホをいじるなど、真剣に聞いていない。
• 提案された物件に対し、具体的な質問を一切しない。

リノシーのエージェントはプロです。「この人は買う気がないな」と判断されれば、社内規定により「特典対象外」となることがあります。

あくまで「良い物件があれば買いたい」というスタンスで臨むことが大切です。

特典付与の時期は「忘れた頃」に来ることを知る

リノシーの評判で「いつまで経っても特典が来ない」という声がありますが、これはタイムラグによる誤解も多いです。

面談が終わってすぐ貰えるわけではなく、数ヶ月後になるのが一般的です。

一般的な特典付与スケジュール

• 面談完了: 初回面談だけでなく、複数回の面談が必要な場合も。
• 審査期間: 社内で条件を満たしているかチェックが入る（1〜2ヶ月）。
• 付与: メールなどで通知が来る（面談から3ヶ月後など）。

「2週間経っても来ない！詐欺だ！」と口コミを書くのは早計かもしれません。

規約には必ず「付与時期」が記載されていますので、確認した上で気長に待つのが賢明です。

リノシーの評判が良い「投資スタイル」

「毎月赤字なんて投資じゃない」と思うかもしれませんが、リノシーの評判が良い層は、この仕組みを理解した上で活用しています。

なぜリノシーの提案が赤字前提なのか、そのロジックを解説します。

都心の好立地物件は利回りが低くなる理由

リノシーが提案するのは、東京23区を中心とした「資産価値が落ちにくいエリア」の物件です。

評判が良いエリアの物件は価格が高いため、どうしても利回り（収益率）は低くなります。

エリアによる利回りの違い

エリア	表面利回り	特徴
都心5区	3.5% 〜 4.0%	価格が高く、毎月の収支はマイナスになりやすい。
地方都市	5.0% 〜 7.0%	価格が安く、毎月の収支はプラスになりやすい。

リノシーは「目先の小銭（キャッシュフロー）」よりも「将来の資産価値（売却益・資産保全）」を重視する戦略をとっています。

この戦略の違いを理解せずに「儲からない」と判断するのは、商品の性質を見誤っている可能性があります。

「損益通算」による節税効果を含めた評判

リノシーの営業トークや評判でよく耳にするのが「節税」です。

不動産投資で出た会計上の赤字（減価償却費など）を、給与所得から差し引くことで、払いすぎた税金を取り戻す仕組みです。

節税効果のイメージ（年収800万円の場合）

• 所得税・住民税: 年間数十万円単位で還付・減額される可能性がある。
• 実質利回り: 毎月の赤字を、還付金で補填してトントンにする。

この「節税効果」を含めてトータルの収支を考えるのが、リノシー流の投資術です。

ただし、節税効果はずっと続くわけではない（減価償却が終わると税金が増える）点には注意が必要です。

最終的なゴールは「売却（出口）」にあるという考え方

毎月赤字を負担して終わりではありません。リノシーの投資モデルは、ローン残債が減ったタイミングで売却し、まとまった現金を手にするのがゴールです。

キャピタルゲインの狙い方

1. 購入: 3000万円でフルローン購入。
2. 運用: 10年間、家賃でローンを返済（残債が2200万円に減る）。
3. 売却: 2800万円で売却（価格があまり落ちていない）。
4. 利益: 売却額2800万 – 残債2200万 ＝ 600万円の手残り。

このように、リノシーは「毎月のインカム」ではなく、時間をかけた「資産の純増」を狙う商品なのです。

これを理解している投資家からは、「堅実な資産形成ができる」と良い評判を得ています。

リノシーの物件価格は高い？評判から見る手数料の仕組み

「リノシーの物件は相場より高い」という評判も散見されます。

これは半分事実で、半分誤解です。彼らが提示する価格には、独自の手数料やサービス料が含まれています。

「仲介」ではなく「売主」取引である意味と評判

リノシーは、市場から物件を仕入れて、自社で所有し、それを投資家に販売する「売主」という立場をとることが多いです。

これにより、通常かかる「仲介手数料」が発生しないというメリットがあります。

取引形態による費用の違い（3000万円の物件）

取引形態	仲介手数料	物件価格への上乗せ
一般的な仲介	約105万円	なし（ただし手数料が別途必要）
リノシー（売主）	0円	あり（利益が価格に含まれる）

「仲介手数料無料！」と謳っていますが、実際には物件価格の中にリノシーの利益が上乗せされています。

そのため、表面上の物件価格だけ見ると「市場価格より高い」という評判につながってしまうのです。

リノシーの利益率は適正範囲内か？価格の口コミを検証

問題は、その上乗せ幅（利益率）が適正かどうかです。

一般的に、再販業者（リノシーのような会社）の利益率は15%〜20%程度と言われています。

上乗せ分に含まれる価値

• リフォーム: 設備交換やクリーニングが行われている。
• 瑕疵担保責任: 購入後に雨漏りなどが見つかった場合の保証（2年間など）。
• 提携ローン: 個人では引けないような低金利ローンのアレンジ。

これらを自分で手配する手間とコストを考えれば、多少の価格上乗せは「安心料」として妥当と判断する投資家も多いです。

「安く買いたい玄人」には評判が悪いですが、「失敗したくない初心者」には納得できる価格設定と言えます。

初期費用の安さはリノシーの評判が良いポイント

物件価格は多少高くても、初期費用（頭金や諸経費）を抑えられる点はリノシーの大きなメリットとして評判です。

多くのケースで「頭金10万円〜」などの少額資金でスタート可能です。

初期費用を抑えられる理由

• 提携ローンの強さ: 物件価格だけでなく、諸費用までローンに組み込める場合がある。
• キャンペーン: 時期によっては事務手数料などが割引になることもある。

手元の現金を減らさずに、大きな資産（不動産）を持てる「レバレッジ効果」を重視する人からは、非常に高い評価を得ています。

リノシーを選ぶメリットは？評判が高い「管理」と「アプリ」

価格やキャンペーンの話だけでなく、実際に運用を始めた後に感じるリノシーの強みについて解説します。

ここが評価されているからこそ、売上高や管理戸数が増え続けているのです。

月額1,100円からの格安管理プランの評判

通常、賃貸管理手数料は「家賃の5%」が相場です。家賃10万円なら毎月5,000円取られます。

しかし、リノシーの「集金代行プラン」は月額1,100円（税込）という破格の設定で、オーナーからの評判が非常に良いです。

35年間の管理コスト比較

会社	月額手数料	35年間の総額
一般的な管理会社	5,000円	210万円
リノシー	1,100円	46.2万円
差額		約163万円のお得

このランニングコストの安さは、長期投資においてボディブローのように効いてきます。

毎月の収支を少しでも良くするための、リノシー最大のメリットと言えるでしょう。

オーナー専用アプリ「OWNR by RENOSY」の口コミと利便性

リノシーで購入したオーナーには、専用アプリが提供されます。

これが「神アプリ」と評判で、確定申告や収支管理のストレスを劇的に減らしてくれます。

アプリでできること

• 収支確認: 毎月の送金明細をスマホでチェック。
• 契約書管理: 売買契約書などの書類をクラウド保存。
• 確定申告: 必要項目を入力するだけで、税理士への依頼や書類作成がスムーズに。

アナログな不動産会社だと、毎月紙の明細が郵送されてきて、確定申告の時期に慌てて探す…という事態になります。

リノシーはこの「面倒くささ」をテクノロジーで解決している点が、忙しい現代人に支持され、良い評判につながっています。

入居率99%超えを実現する客付け力の評判

リノシーはなどの自社メディアを持っており、入居者を自力で見つける力があります。

管理戸数が増えても入居率99%以上（※時期により変動あり）を維持しているのは、このリーシング（客付け）能力の高さゆえです。

空室リスクへの対策

• 都心特化: そもそも需要が尽きないエリアを選んでいる。
• スピード: 退去が出ても、すぐに次の募集をかけられるシステムがある。
• 原状回復: 退去後のクリーニング手配が早い。

「家賃が入ってこない」ことが不動産投資最大のリスクです。ここを高いレベルで防いでいる点は、安心できる評判の一つです。

リノシーをおすすめできる人・評判が悪い人の決定的な差

結局のところ、リノシーは「人を選ぶ」サービスです。

万人受けするものではないため、自分がどちらに当てはまるかを確認してください。

リノシーで成功しやすく評判が良い人の特徴

「手間をお金で買う」感覚を持てる人であれば、リノシーは非常に快適なパートナーになり、評判通りの満足度を得られるでしょう。

リノシーで失敗・不満を感じやすく評判が悪い人の特徴

リノシーの評判を他社と比較して判断する

リノシーが良いか悪いかは、他社と比較して初めてわかります。

1社だけの話を聞いて決めるのは、相場観が養われないためおすすめしません。

比較のポイント

• 管理手数料: リノシーの1,100円と他社の5%を比べる。
• 物件価格: 同じエリア、同じ広さの物件を他社ならいくらで出せるか。
• 担当者: どちらの担当者がより親身になってくれるか。

複数の視点を持つことで、ネット上の評判に流されず、自分にとって最適な選択ができるようになります。

競合他社とリノシーの評判比較表【どっちがいいの？】

特徴	リノシー (RENOSY)	一般的な投資不動産会社	FJネクストなどの大手デベ
物件種別	中古区分マンション	中古区分マンション	新築区分マンション
価格帯	相場〜やや高め	相場並み〜安い	プレミアム価格（高い）
管理手数料	月1,100円〜	家賃の5%程度	家賃の5%程度
デジタル度	高（アプリ完結）	低（紙・電話主体）	中
営業スタイル	データ・合理的	根性・人情	ブランド・信頼
おすすめ層	効率重視の会社員	コスパ重視の経験者	新築好き・高属性

リノシーは、中古物件の「価格の手頃さ」と、大手デベの「管理・安心感」のいいとこ取りを狙ったポジションと言えます。

リノシーの評判に関するよくある質問（Q&A）

最後に、リノシーの利用を検討している方が抱く、具体的な疑問や評判について回答します。

まとめ：リノシーの評判は「使い方」次第！キャンペーンや特典をしっかり理解しよう

リノシーの「騙された」という評判の正体は、詐欺ではなく「期待値のズレ」と「キャンペーンの厳格さ」にあることがお分かりいただけたかと思います。

リノシーは、現代の忙しいビジネスパーソンに合わせて最適化された、非常に合理的な不動産投資サービスです。

重要なのは、彼らの提案やネット上の評判を鵜呑みにするのではなく、「自分の目的（年金・保険・節税）」に合っているかを冷静に判断すること。

まずは資料請求や面談で、自分自身の目で「AIの提案力」と「シミュレーションの現実味」を確かめてみてはいかがでしょうか。それが、評判に振り回されず賢い投資家になる第一歩です。